
- Surface91 m²
- Pièces4
- Terrain08 a 34 ca
- Construction1999
Maison avec piscine
Vendu
Les points forts
- Idéalement située
- Pas de gros travaux
- Secteur et situation très calme/ impasse pas de circulation
Descriptif du bien
C'est à Cadaujac, au cœur d'un quartier résidentiel calme à 2 pas de l'arrêt de tramway et 5 minutes des commodités, que se niche cette maison de 91m2, avec son style provençal.
De plain pied, la cuisine entièrement équipée et le salon/séjour avec sa cheminée forment un vaste espace agréable et lumineux ouvert sur une grande terrasse, pour profiter de la piscine et du jardin fleuri et arboré, sans aucun vis-à-vis.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau avec en plus une baignoire et d'un wc séparé.
L'espace extérieur agréable, l'environnement tranquille et la proximité des transports en commun permettant de rejoindre le centre ville de Bordeaux rapidement, sont les atouts de cette maison.
Si vous cherchez une maison au calme, proche de Bordeaux, arrêtez vous sur ce bien et contactez moi pour de plus amples renseignements .
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Fibre optique, Local à vélo, Portail motorisé
- Surface91 m²
- Surface au sol91 m²
- Séjour34 m²
- Surface terrasse64 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1999
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Description de la piscine8*4+ décrochement escalier
- Terrain08 a 34 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationCadaujac 33140
- Charges150 € /mois
- Taxe foncière1 400 € /an
- RéférenceVM19668


Détail des pièces
- Entrée3.23 m²
- salon/ séjour34 m²
- cuisine ouverte8 m²
- cellier4.57 m²
- couloir4.48 m²
- chambre 1 avec placard9.6 m²
- chambre 2 avec placard9.66 m²
- chambre 310.18 m²
- salle d'eau + baignoire5.4 m²
- wc1.44 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 386 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 793 340 878 RSAC Saintes • RCP BEAZLEY 6815/7895
Nicolas SIMON Immobilier
12 rue du Docteur Audouin
17200 Royan
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